仲介売却

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買取はスピーディーな現金化ができる一方、時間をかけてでも高く売りたいお客様もいらっしゃいます。そのようなご要望をお持ちの場合には、仲介がおすすめです。こちらでは、仲介における売却についてご紹介します。メリット・デメリットのほか、仲介に適したケースなども掲載しておりますので、参考としてご覧ください。ご不明点がある場合は、ぜひお問い合わせください。

こうしたお悩みをお持ちの方には“仲介売却”がおすすめです

✓転勤に伴い持ち家の売却が必要になった
✓子どもが大きくなり、家が手狭になったため住み替えたい
✓住宅ローンの支払いが難しくなってきた
✓両親から不動産を相続したが住む予定がない
✓離婚で財産分与の必要が出てきた
大森不動産では、「少しでも高く不動産を売却したい」というお客様をしっかりサポートいたします。こちらのページでは、当社の仲介売却についてご紹介いたします。

高く売りたいなら仲介売却

不動産売却における、もっとも一般的な手法といえるのが仲介売却です。お客様から仲介売却を依頼された場合、当社は無料の不動産査定を実施いたします。その後、販売活動によって購入希望者を見つけ、売却価格などの条件を交渉し、売買契約締結までを実施いたします。なお、一般的に査定から不動産の引き渡しまでの期間は、3～6カ月が目安です。ただし、条件によっては、1年以上買い主が現れないケースや1カ月以内にトントン拍子で売却が進むこともあります。
売却までの期間（目安）：3～6か月

売却価格を売り主が決められるのがメリット

仲介売却最大のメリットは、不動産会社が直接不動産を買い取る「不動産買取」と異なり、売り主が売却価格を決められる点にあります。購入希望者を効率的に見つけるためには、市場価格を意識する必要はあるものの、適正な価格で売却しやすいという点は大きな魅力でしょう。一方、購入希望者が現れない限り現金化することはできません。いつまでも買い主が見つからない場合は、値下げも検討する必要があります。また、購入希望者との交渉で条件面が折り合わない場合には、契約締結が長期化してしまう可能性がある点もデメリットといえます。

☑メリット

・売却価格を市場に合わせて設定できるため、購入希望者が現れれば満足のいく取引ができる
・現在の家が売れるまで、そのまま住み続けることができる

×デメリット

・買い主が見つからない場合、売却までに時間がかかる
・売れるタイミングが図りにくいため、資金計画が立てにくくなるケースがある

当社の仲介売却の強み

地域の不動産市場を熟知した専門家が豊富な情報量で高く売却します

当社は、地域の不動産市場を熟知した専門家が物件に応じた適正な価格を設定し、販売活動に尽力しております。過去の事例や豊富な情報量を活かし、「なるべく高く売りたい」と願うお客様のご要望にお応えいたします。

「レインズ」で全国の不動産会社に一斉販売を行いスピーディーな成約を目指します

「レインズ」とは、国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営する、不動産のコンピューターネットワークシステムです。レインズには、ほぼすべての不動産会社が登録しているため、レインズに登録することで一斉に全国の購入希望者集めることが可能です。当社では、お客様の不動産情報はすぐにレインズに登録し、早期売却目指しています。