売却に関してよくあるご質問
FAQ
安心してサービスをご利用いただくために、お客様からよくいただく質問にお答えいたします。売却のご相談・売却査定・費用など、カテゴリごとに分けてご確認いただけます。不動産売却を行うにあたっての参考として、ぜひご覧ください。またこちらに掲載の無い質問につきましては、お電話またはフォームよりお気軽にお問い合わせください。実績豊富なスタッフが対応いたします。
不動産売却に関わる「よくあるご質問」に、大森不動産がお応えします。カテゴリーごとにQ&A形式でまとめておりますので、ご不明点がある方は、ぜひご覧ください。また、こちらに掲載されていない質問については、当社までお気軽にお問い合わせください。
売却のご相談
- 不動産売却をしたい場合は、何から手を付ければよいのでしょうか？
- まずは当社までご連絡をお願いします。「なぜ不動産売却が必要なのか？」「引き渡しの希望時期は？」など、お客様からお話を伺った上で不動産査定を実施し、査定価格を提示いたします。
- 不動産を売却することを近所の人に知られたくないのですが……
- 当社にお任せください。ご要望に応じて、秘密厳守のまま不動産の売却を進めます。
- 遠方に住んでいるのですが、名古屋にある不動産売却の相談は受けてもらえますか？
- もちろん承ります。名古屋 (昭和区・千種区) 以外にお住まいであっても、メールやお電話などでもご相談は承れますので、ぜひお問い合わせくださいませ。
売却査定
- 不動産査定に費用はかかりますか？
- 無料で査定を行っております。交通費などの実費についてもご請求は発生しませんので、どうぞお気軽にご相談ください。
- 他社に売却を依頼しているのですが、その場合でも査定依頼は可能ですか？
- はい、可能です。売却状況にかかわらず、ぜひ当社にご相談ください。また、売却状況に関するアドバイスもさせていただきます。
- 査定後は、必ず売却をしなくてはいけないのでしょうか？
- 売却を決定するのはお客様ご自身です。無理に勧めることはございませんので、どうぞご安心ください。また、他社の査定額と比較するためにご活用いただくことも大歓迎です。
費用
- 不動産売却に関して必要となる費用は？
- 登記費用や仲介手数料、印紙代が主な費用となります。そのほか、条件に合わせて抵当権抹消費用や譲渡所得税などがかかる場合がございます。
»詳しい費用はこちら
- 不動産売却で税金がかかるのは、どのような場合ですか？
- 売却された金額が取得額より高く、売却益が発生した場合は税金がかかります。ただし、居住用財産の売却では譲渡所得から最高で3,000万円の控除特例がございます。詳細につきましてはご相談ください。
- 不動産売却を途中でやめたい場合、どのような費用が発生しますか？
- 仲介売却の場合、通常必要となる仲介手数料は成功報酬となるので費用は発生しません。ただし、いったん売買契約が成立し、その後解約となった場合は仲介手数料が必要になる場合がございます。
販売活動
- 販売活動にかかる費用は売り主負担になりますか？
- 販売活動の広告宣伝費などはすべて当社負担となります。人件費などもかかりませんので、どうぞご安心ください。なお、お客様から特別なご依頼をいただいた場合にはこの限りではありませんが、事前に費用について明示いたします。
- 自宅を売却したいのですが、住みながら販売活動を行うことは可能ですか？
- 多くの方は現居にお住まいのまま販売活動をされています。なお、購入希望者からの内見希望があった際はご協力をお願いいたします。
- 販売活動に際して、物件の部屋番号が公開されることはありますか？
- 販売活動ではマンション名や住所を公開し購入希望者を募ります。部屋番号については非掲載となりますので、ご安心ください。
お申し込み・契約
- 媒介契約とはどのようなものですか？
- 仲介売却を行う際に売り主と不動産会社との間で結ばれる契約を指します。3種類に分けられており、それぞれ制約や義務が異なります。
- 不動産の所有者全員が出席できないのですが、大丈夫でしょうか？
- 欠席される方は、出席者への「委任」が可能です。この場合、印鑑証明書と委任状を出席される方へお預けください。
- 手付金はどのように受け取れますか？
- 一般的には、買い主から現金によって支払われます。
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